Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Наследство   →   Наследство без завещания

Наследство без завещания

Очередь наследования по законуНаследование имущества по законодательству РФ регулируется двумя условиями: наличием завещания или его отсутствием. При наличии завещания четко определен наследник и конкретно указано наследуемое имущество. Отсутствие завещания предусматривает большое количество наследников, претендующих на имущество умершего.

Порядок наследования имущества без завещания

Претендовать на наследование имущества могут те лица, которые являются наследниками по закону. По российскому законодательству определена очередность родственников умершего для порядка наследования без завещания. Эта очередь состоит из 8-ми ступеней родства, а члены первых двух являются ближайшими родственниками умершего.

В очереди наследования по закону определяется порядок распределения родственников, претендующих на получение наследства:

  1. Муж, жена, родители, дети.
  2. Сестра, брат, бабушка, дедушка.
  3. Тетя, дядя.
  4. Прабабушка, прадедушка.
  5. Двоюродная бабушка, двоюродный дедушка, двоюродная внучка, двоюродный внук.
  6. Двоюродная тетя, двоюродный дядя, двоюродная племянница, двоюродный племянник, двоюродная правнучка, двоюродный правнук.
  7. Мачеха, отчим, падчерица, пасынок.
  8. Нетрудоспособные лица-иждивенцы.

При установлении законных прав на наследование имущества законодательство РФ определяет несколько важных положений, соблюдая при этом очередь наследования по закону:

  • Усыновители и дети, которых они усыновили, приравниваются к родным «кровным» сыну или дочери, отцу или матери.
  • Обязательная часть в наследстве сохраняется за нетрудоспособными родными, если в течение 12 месяцев они находились на содержании умершего лица.
  • Наследника могут лишить наследства полностью или частично по решению суда, если существуют доказательства давления или угрозы на других наследников с целью увеличения доли наследства.
  • По решению суда наследника можно лишить наследства, если существует подтверждение фактов причинения вреда наследодателю при жизни, не соблюдение условий по уходу за ним и другие негативные поступки в отношении умершего родственника.
  • Незарегистрированные отношения между супругами (гражданский брак) не дает право на наследование по закону.

Имущество переходящее в порядке наследования

Порядок наследования без завещания

  • В случае отсутствия наследников первой линии, наследство принимают родственники второй линии. Если нет и таковых, наследство переходит к родственникам 3 или 4 линий и т. д.
  • В случае смерти наследника раньше или одновременно с лицом, на чье наследство он имеет право, то право на наследство переходит детям наследника.
  • Если наследник не успел вступить в права наследства в результате смерти, его часть наследуют уже его наследники.

Порядок наследования без завещания

Для вступления в право наследования наследники в течение 6 месяцев обращаются в нотариальную контору по месту жительства умершего родственника, где оформляют заявление о праве на наследство по закону.

С момента подачи заявления нотариус начинает собирать все необходимые документы для оформления права на наследство. Наследованию подлежит движимое и недвижимое имущество, земельные участки, денежные средства на банковских счетах, которыми владел наследодатель, и право владения подтверждено документами.

В сложных вопросах о праве на наследство рекомендуется обращаться в юридическую консультацию, где профессиональный юрист ответит на все интересующие вопросы.

Материал был полезен?      Да 7    Нет 1
18/08
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Ольга     20.08.2014
Думаю, что любой человек, любящий своих родственников просто обязан оставить завещание.
Лиза     13.08.2014
Для подтверждения того, что нетрудоспособные родные находились на иждивении у умершего, наверное, решение суда надо?
Алина     13.08.2014
В Вашей статье ничего не написано о внуках ( о двоюродных внуках есть, а просто о внуках - нет).Они что не наследники?


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_